2017年9月23日，上海山田律师事务所副主任姚华律师，应奉贤区律师工作委员会、奉贤区青年律师联谊会、奉贤区团支部的邀请，在企承众创空间为青年律师开展了一场以《金融不良资产法律清收处置实务》为主题的精彩演讲。

讲座的主要内容围绕不良资产的处置方式及流程、不良资产的处置问题及解决两个方面展开。姚华律师首先针对实务操作中保全工作、续封节点、诉讼阶段及执行阶段面临的问题，进行了详细的介绍以及给予了相应的解决方案。

针对不良资产处置过程中尤为重要的环节——执行阶段，姚华律师根据自身累积的经验，向大家详细介绍了其中的处置权、租约、案外人异议、实心房、安置（唯一住房）、分配债权六大常见问题，并结合相关案例，让青年律师更深入地了解到遇到以上问题，自己该如何处置，才能最大程度地维护当事人的权益。

姚华律师列举的案例，就是因债务人未经银行同意就将抵押房产再次抵押给第三方，第三方又将房屋和第三人签订《房屋租赁合同》 ，结果导致在强制执行阶段发生争议。所以在处理案件时需要关注相关合同的签订、存续时间，特别是租赁合同是在抵押登记之前还是之后成立的，这些情况都讲关系到整个案件最终的审理结果。